Pani Agnieszka wraz z mężem i dwójką dzieci mieszkała do tej pory w segmencie. Perspektywa powiększenia rodziny, marzenia o normalnym ogrodzie i dużym garażu zdecydowały o budowie nowego domu. Miał być wolno stojący, z relatywnie dużą działką oraz perspektywą niskich opłat eksploatacyjnych.
Zobacz też:
Co to jest świadectwo energetyczne?
Wiedza wyniesiona z budowy poprzedniego domu, rady znajomych i wyniki konsultacji z ekspertami spowodowały, że pani Agnieszka postanowiła kupić gotowy dom od producenta, który ma już doświadczenie w tego rodzaju realizacjach.
Dom szkieletowy, prefabrykowany w fabryce, precyzyjnie ocieplony, z dokładnie osadzonymi oknami, profesjonalnie zmontowany z elementów na placu budowy, dawał gwarancję, że budynek będzie miał wysoką efektywność energetyczną. To było ważne, nie tylko ze względu na obowiązującą od stycznia ustawę o certyfikacji energetycznej budynków, zgodnie z którą każdy oddawany do użytku budynek musi mieć świadectwo energetyczne, określające zużycie energii na jego ogrzanie i podgrzanie wody.
Już wstępne ustalenia były obiecujące: mimo że pani Agnieszka kupiła gotowy projekt jednego z polskich producentów, budynek można było modyfikować i dobierać jego elementy według potrzeb. Można było na przykład zwiększyć grubość ocieplenia ścian zewnętrznych czy zażyczyć sobie - za dopłatą - ulepszeń w instalacji grzewczej.
Jakość energetyczna
Certyfikat energetyczny to ocena domu pod względem zużycia energii na cele grzewcze. Ta weryfikacja dla wielu polskich domów nie wypadnie korzystnie, i to nie tylko dla starych, ale także nowo budowanych
Certyfikacja energetyczna to całkiem nowa sprawa, o której wie niewielu inwestorów indywidualnych. Pani Agnieszka trafiła na projektanta, który pracując nad zmianami w standardowym projekcie zwrócił uwagę, że warto zadbać zawczasu o świadectwo dla budynku; będzie on bowiem oddawany do użytku w 2009 r. Wymaga tego prawo i tutaj nie było dyskusji, jednak projektant przedstawił również inne powody, dla których takie świadectwo jest przydatne.
Otóż certyfikat energetyczny budynku stanowi nie tylko obiektywny zapis jego stanu, ale pozwala też na precyzyjne określenie kosztów eksploatacji domu oraz opisuje możliwe ulepszenia, choćby w systemie grzewczym. Certyfikacja energetyczna domu jednorodzinnego nie jest niczym skomplikowanym, zwłaszcza dla budynku nowego - w myśl zapisów ustawy Prawo budowlane z 19 września 2007 r. taki certyfikat powinien być przygotowany już na etapie projektu. Ponieważ w zakupionym projekcie domu pani Agnieszki dokonywane były zmiany i ulepszenia, więc certyfikat wykonano po zatwierdzeniu zgłoszonych w urzędzie gminy zmian.
Projekt domu
Pani Agnieszka zdecydowała się na dom piętrowy, z użytkowym poddaszem. Katalogowy Topaz, produkowany przez firmę z dużym doświadczeniem, to klasyczny budynek ze zwartą bryłą, o zużyciu energii przewidzianym szacunkowo przez projektanta na poziomie o wiele niższym niż standardowe, średnie zużycie w Polsce - na poziomie 145 kWh/m2/rocznie.
Wybór projektu, który gwarantował wzniesienie budynku o zwartej bryle, ze ścianami zewnętrznymi o współczynniku przenikania ciepła U na poziomie 0,20 W/m2/K, nie był trudny. W Polsce od co najmniej 10-15 lat dostępne są materiały izolacyjne pozwalające na osiągnięcie takiego parametru przenikania ciepła przy stosunkowo małej grubości ściany.
Dodatkowo trzeba oczywiście zadbać o dobrej jakości okna, kontrolować - za pomocą sterowanych elektronicznie urządzeń - wymianę powietrza oraz mieć zamontowane wydajne urządzenia grzewcze wspomagane źródłami odnawialnymi. Producent prefabrykowanego domu szkieletowego zobowiązał się do przeprojektowania go do wymagań pani Agnieszki.
W założeniach projektowych dom pani Agnieszki ma współczynnik U ścian zewnętrznych na poziomie 0,14 W/m2/K, dachu - 0,21, a podłogi na gruncie - 0,22.
Czytaj też:
Opis domu oraz wydatki właścicielki domu
Technologia
Wykonawca prefabrykowanego domu pani Agnieszki stosuje technologię lekkiego szkieletu drewnianego. Podstawowymi materiałami konstrukcyjnymi wykorzystywanymi do budowy są: suszone komorowo i czterostronnie strugane iglaste drewno konstrukcyjne z fazowanymi krawędziami, płyta gipsowo-kartonowa oraz płyta wiórowa OSB.
więcej zdjęć