Najem w Polsce dwa razy droższy niż w Niemczech

Wygląda na to, że pod względem relacji czynszu rynkowego z dochodami sytuacja w naszym kraju jest prawdopodobnie najgorsza w całej Unii Europejskiej. Co prawda dane Eurostatu sugerują, że w Rumunii dwuosobowa rodzina wydaje na dach nad głową blisko 39 proc. zarobków (netto), jednak w opinii europejskiego urzędu statystycznego informacje dotyczące tego kraju nie są w pełni wiarygodne.

Jedno nie ulega wątpliwości. Relatywnie najtaniej jest w tych krajach, w których rynek najmu jest dobrze rozwinięty, czyli m.in. w Niemczech i Austrii. Home Broker podaje, powołując się na Eurostat, że u naszych zachodnich sąsiadów najem po cenach rynkowych pochłania zaledwie 18,2 proc. dochodów dwuosobowych gospodarstw domowych. Jest to wynik niższy niż średnia dla Unii, która wynosi 21,3 proc. Z kolei modelowa austriacka rodzina za zajmowane mieszkanie płaci jego właścicielowi 16,5 proc. swoich dochodów. Za niespodziankę można uznać to, że na Słowacji jest to 11,1 proc., a na Łotwie - 10,6 proc. Rekord padł jednak na Malcie. Zgodnie z danymi Eurostatu w tym kraju modelowa rodzina w 2010 r. wydała na najem zaledwie 5,2 proc. swoich dochodów.

Ile na najem wydaje w Polsce dwuosobowa rodzina? W 2010 r. była to równowartość ok. 4,4 tys. euro, czyli ok. 18 tys. zł (1,5 tys. zł miesięcznie). - W takim ujęciu Polska nie byłaby już więc na drugim miejscu wśród najdroższych krajów, ale mniej więcej w środku europejskiej stawki - mówi analityk Home Broker Bartosz Turek. - Trudno jednak ten fakt odbierać pozytywnie, bowiem świadczy on raczej o tym, że wynagrodzenia w Polsce są niskie, niż o tym, że najem jest tani.

Zgodnie z danymi Eurostatu dwuosobowa rodzina, w której oboje małżonków pracują, miała w Polsce do dyspozycji 14,8 tys. euro netto, a średnia dla Unii wynosi 47,5 tys. Najwięcej w Europie na najem wydają rocznie modelowe rodziny w Szwajcarii i Norwegii. W 2010 r. na czynsze przeznaczyły one przeciętnie odpowiednio równowartość 23,6 tys. i 20,5 tys. euro.

- Są to niemałe wyniki, ale dwie osoby zarabiają na rękę w Szwajcarii równowartość 97,3 tys. euro, a w Norwegii 84,1 tys. rocznie - zauważa Bartosz Turek.



Jaki procent domowego budżetu dwuosobowego gospodarstwa domowego pochłania najem mieszkania

Rumunia*	38,9
Polska	30
Hiszpania	29,9
Grecja	26,9
Wielka Brytania	26,8
Finlandia	25,4
Cypr	24,8
Belgia	24,6
Irlandia	24,5
Norwegia	24,4
Dania	24,4
Szwajcaria	24,3
Szwecja	24,1
Nowe kraje UE*	23,2
Czechy	23,0
Francja	22,4
Bułgaria*	21,7
Holandia	21,4
Średnia dla UE*	21,3
Luksemburg	21,3
Stare kraje UE	21,2
Włochy	20,5
Islandia	20,1
Litwa*	18,3
Niemcy	18,2
Węgry	17,8
Chorwacja*	17,4
Austria	16,5
Estonia	15,8
Słowenia	13,1
Portugalia	12,6
Słowacja	11,1
Łotwa	10,6
Malta	5,2

*dane niepewne lub szacunki Eurostatu

Źródło: Home Broker (Eurostat, dane za 2010 r.)