Rodzina na swoim - podsumowanie programu

Warto zaznaczyć, że program ten miał za zadanie poprawę sytuacji mieszkaniowej głównie młodych znajdujących się jeszcze na dorobku małżeństw, starających się o swoje pierwsze wspólne mieszkanie. W rzeczywistości jednak z dofinansowania kredytu korzystały również starsze osoby, a nawet te powyżej 60 roku życia. Dokładne dane dotyczący liczby i wartości przyznanych zobowiązań kredytowych Rodziny na swoim przedstawione zostały w poniższej tabeli.

Liczba i wartość kredytów udzielonych w programie Rodzina na swoim, stan na grudzień 2011 r.

Kredyty	2007	2008	2009	2010	2011
Liczba kredytów w RNS - rynek wtórny	2 211	4 607	18 698	25 717	27 649
Liczba kredytów w RNS - rynek pierwotny	386	605	7 590	10 426	13 862
Liczba kredytów w RNS - dom jednorodzinny	1 404	1 433	4 594	6 977	9 817
Łączna liczba udzielonych kredytów w RNS	4 001	6 645	30 882	43 120	51 328
Łączna wartość udzielonych kredytów w RNS (tys. zł)	434 668	852 799	5 417 579	8 074 302	10 249 336

Źródło: http://bgk.pl

Jak widać z powyższego zestawienia większość przyznanych kredytów została wykorzystana na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Liczba zobowiązań hipotecznych na zakup nowego lokalu mieszkalnego zaczęła się za to wyraźnie zwiększać od 2009 r. Należy podkreślić, że w chwili obecnej ciężko jest znaleźć lokum mieszczące się w dzisiejszych limitach cenowych, zwłaszcza na rynku wtórnym. W tym wypadku dostępne są najczęściej lokale w kiepskim stanie technicznym, z przeznaczeniem do remontu.

Z drugiej strony warto zaznaczyć, że od pewnego czasu pojawiają się już inwestycje deweloperskie oferujące nowe jednostki mieszkalne, które obecnie można nabyć na preferencyjnych warunkach kredytowych. Dotyczy to jednak zazwyczaj kilku wybranych lokali w danym budynku, które są traktowane przez deweloperów, jako reklama całego projektu. Inną strategią deweloperów jest oferowanie cen spełniających obecne wymogi Rodziny na swoim w wypadku szybkiej wpłaty całości lub większej części całkowitej kwoty za mieszkanie, co oczywiście jest utrudnione, gdy ma zostać ono zakupione na kredyt.

W związku z tym można się spodziewać, że 2012 r. będzie zapewne pierwszym, w którym liczba i wartość udzielonych kredytów z rządowym wsparciem będzie niższa niż miało to miejsce rok wcześniej.