Drzewo w bloku, czyli jak deweloperzy kuszą klientów

W ich ocenie, pomimo doniesień o hamującej koniunkturze rynku mieszkaniowego, na Śląsku wciąż utrzymuje się duży popyt na nowe lokale. Wynika to m.in. ze wzrastającej siły nabywczej mieszkańców regionu i utrzymującego się "głodu mieszkaniowego".

Aż 60 proc. nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje w stolicy województwa, Katowicach. Według ekspertów, nie nasycą one potrzeb miasta, w którym powstało zaledwie 6 proc. wszystkich domów i mieszkań wybudowanych w Polsce po 1989 roku.

Kolejnymi miastami aglomeracji, gdzie buduje się najwięcej, są Tychy, Chorzów i Gliwice. Całkowita powierzchnia mieszkaniowa wszystkich budowanych w aglomeracji osiedli to ok. 280 tys. m kw. Analitycy zwracają uwagę, że osiedla są coraz ciekawsze architektonicznie i technologicznie.

Rynek nieruchomości mieszkaniowych przyspieszył. Deweloperzy zdają sobie sprawę, że ich oferta musi być bardziej atrakcyjna niż 2-3 lata temu. Starając się pozyskać nowych klientów stosują rozwiązania, dzięki którym ich osiedle może być wyjątkowe, np. ciekawą architekturę i zaawansowaną technologię - ocenił szef Instytutu Gospodarki Nieruchomościami, Arkadiusz Borek.

Specjaliści z firmy doradczej Metropolis Nieruchomości Komercyjne przygotowali zestawienie najciekawszych realizowanych inwestycji. Na pierwszym miejscu znalazło się jedyne osiedle z drzewem w budynku - Pastelowe.pl w katowickiej dzielnicy Brynów. Powstało ono w sosnowym zagajniku i założeniem projektantów było zachowanie istniejącego drzewostanu. Dlatego pień drzewa przechodzi przez oszkloną klatkę schodową budynku; jego korona jest na najwyższym balkonie.

Kolejne miejsca zajęły: jedyne osiedle z własnym rynkiem (Słoneczne w Sosnowcu), osiedle z wyciągiem narciarskim (Zielone w Bytomiu), osiedle oparte na koncepcji miasta-ogrodu (Planty Śląskie w Chorzowie) oraz osiedle ze srebrnymi zadaszeniami z gontu bitumicznego (Srebrne Dachy w Mikołowie).

Firma Metropolis Nieruchomości Komercyjne przeprowadza analizy lokalnego rynku i angażuje się w projekty promujące śląską metropolię. Doradza też inwestorom na rynku nieruchomości.