"Parkiet": Deweloperzy ruszają z nowymi inwestycjami

Wyniki sprzedażowe giełdowych spółek deweloperskich za III kwartał pokazują, że sezon letni nie przeszkodził im w zwiększeniu obrotów. Jak pisze "Parkiet" klienci przestali już wierzyć w dalsze spadki cen, a deweloperzy odchodzą od stymulowania sprzedaży kilkunastoprocentowymi rabatami.

Gazeta podaje, że najwięksi deweloperzy znowu zaczynają budować. - Naszym największym wyzwaniem jest wystartowanie z nowymi projektami, by zapewnić podaż mieszkań na końcówkę 2010 roku i następny rok. Oceniamy, że nasza obecna oferta mieszkań zostanie wyprzedana w przyszłym roku - mówi Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego J. W. Construction. Na wiosnę deweloper planuje ruszyć z inwestycjami w Warszawie na 700 mieszkań, budować będzie także w Ożarowie Mazowieckim, Łodzi i Katowicach. Inny wielki gracz na rynku mieszkaniowym Polnord będzie budował w Gdańsku, Sopocie, Olsztynie oraz w Warszawie. Plany inwestycyjne ma też dolnośląski Gant, którego oferta jest już mocno wyprzedana - pisze "Parkiet"

Analitycy zwracają uwagę, że wielu deweloperów może mieć poważne problemy z pozyskaniem finansowania dla nowych inwestycji. Deweloperzy nie mogą liczyć na łatwe wsparcie banków, które z rezerwą podchodzą do inwestycji mieszkaniowych. W lepszej sytuacji są deweloperzy, którzy dysponują pokaźnymi środkami obrotowymi przy niskim zadłużeniu (Dom Development) lub mają zapewniony dopływ gotówki w związku z oddawanymi w tym i przyszłym roku inwestycjami (J.W. Construction). - Jesteśmy przygotowani na to, by początkowe prace nad nowymi projektami finansować ze środków własnych. Przepływy kapitałowe związane z kończonymi inwestycjami będą na tyle wysokie, by pokryć nasze wydatki inwestycyjne - mówi Szwarc-Sroka.

Komentarz na blogu Marka Wielgo