Trójmiejska ofensywa

Gdańsk okazał się najdynamiczniej rozwijającym się rynkiem mieszkaniowym w Trójmieście. Świadczy o tym ilość inwestycji, które zostały zrealizowane do końca I kwartału 2010 roku. W ramach 38 projektów deweloperskich oddano do użytku ponad 3340 mieszkań. W pozostałych miastach sytuacja wygląda już nieco gorzej. W Gdyni zrealizowano 17 inwestycji mieszkaniowych, oddając do użytku 755 lokali. Natomiast w Sopocie ze względu na kurortową specyfikę miasta odnotowano najmniejszy przyrost nowych inwestycji mieszkaniowych. Powstały tam zaledwie 4 projekty deweloperskie. Do użytku oddano około 120 mieszkań.

Co jeszcze wynika z raportu? Analitycy Infinite Investment policzyli, że najwięcej mieszkań budowano w gdańskiej dzielnicy Chełm. Ukończono tam budowę ponad 1320 mieszkań. W Gdyni z kolei zaobserwowano wzmożone zainteresowanie ze strony deweloperów dzielnicami Śródmieścia, Redłowa oraz Orłowa, czyli obszarami, które znajdują się w pobliżu pasa nadmorskiego. Poza tym dzielnice te charakteryzują się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną i handlową.

Zdaniem analityków w najbliższych latach najszybciej będzie rozwijać się zachodnia dzielnica Chwarzno-Wiczlino. Lokale w trakcie budowy na tym obszarze stanowią ponad jedną czwartą wszystkich mieszkań realizowanych w Gdyni. - W Sopocie nowopowstałe obiekty położone są blisko morza, w dzielnicy Karlikowo oraz w Dolnym Sopocie - mówi Beata Hebel z Infinite Investment. - Są to przeważnie projekty apartamentowe lub o podwyższonym standardzie, których zakup przeznaczony jest głównie do celów inwestycyjnych - dodaje.

W Gdańsku i Gdyni najwięcej mieszkań można kupić w cenie 4 - 6 tys. zł brutto za m kw. Niewielki udział w rynku mają lokale, za które trzeba zapłacić powyżej 8 tys. zł za metr kwadratowy. Gorzej dla klientów wygląda sytuacja w Sopocie. Prawie wszystkie mieszkania są w cenach powyżej 10 tys. zł brutto za m kw. Na wysokość tych stawek wpływa głównie wysoki standard lokali.

W I kwartale w aglomeracji Trójmiejskiej na etapie realizacji znajdowały się 83 inwestycje, z czego 32 były kontynuacją wieloetapowych projektów. Po zakończeniu budowy wszystkich dotychczasowych nieruchomości powinno powstać ponad 6750 nowych lokali. Kolejnych blisko 70 przedsięwzięć mieszkaniowych znajduje się na etapie planowania.