Pośrednicy nieruchomości oszukują bezkarnie
Marek Wielgo
2007-02-23, ostatnia aktualizacja 2007-02-23 00:00
Przeszło co drugi pośrednik w obrocie nieruchomościami jest na bakier z prawem - wynika z kontroli Inspekcji Handlowej. Ilu z nich straciło z tego powodu licencję? Jeden!
- Co drugi pośrednik nieruchomości łamie prawo (12-09-07, 17:45)
- Korporacja agentów nieruchomości do rozbicia (16-03-07, 20:33)
- Jak kupić z pośrednikiem (05-04-06, 12:00)
- Umowa z pośrednikiem nieruchomości (04-04-05, 12:38)
Wskutek skarg poszkodowanych kobieta straciła licencję, która umożliwia działalność. "Wielość karygodnych zachowań pośrednika nie daje nadziei, że w przyszłości mógłby on zmienić swoje postępowanie" - oceniła Komisja Odpowiedzialności Zawodowej tzw. KOZ. - Sprawą zainteresowaliśmy prokuraturę, ale bez efektu, bo słyszałem, że ta osoba prowadzi teraz biuro porad prawnych - mówi Szymon Sędek, członek KOZ i szef komisji prawnej w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).
Resort budownictwa, któremu podlega komisja, podaje, że jej przeszło siedmioletnia działalność "przyniosła dobre rezultaty". Oto one: oprócz jednej odebranej licencji KOZ wydała 89 upomnień i nagan oraz zawiesiła czasowo 21 licencji (6-12 miesięcy).
To raczej niewiele, jeśli brać pod uwagę, że w całym kraju działa ok. 6,2 tys. licencjonowanych pośredników. - To efekt małej liczby skarg - wyjaśnia Sędek. Jednak - jak pokazały kontrole Inspekcji Handlowej na zlecenie Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów - wielu agentów nie respektuje prawa.
UOKiK poinformował, że inspektorzy mieli zastrzeżenie do 69 ze 118 skontrolowanych agencji w Łodzi, Gdańsku, Szczecinie, Tychach, Białymstoku, Tarnowie i Grodzisku Mazowieckim. Np. 37 agencje stosowały niezgodne z prawem umowy, w których nie był wskazany pośrednik (z numerem licencji) odpowiedzialny za realizację zlecenia. Pośrednik musi też zamieścić w umowie oświadczenie o ubezpieczeniu OC. Ale 13 pośredników w ogóle nie miało polisy. Gdyby więc wskutek ich błędów klienci padli ofiarą oszusta i ponieśli straty finansowe, mieliby problemy z uzyskaniem odszkodowania.
Kontrolerzy złapali też na gorącym uczynku siedmiu przedsiębiorców, którzy usługę pośrednictwa wykonywali na czarno - bez licencji. W Tarnowie przedsiębiorca tłumaczył się tym, że zawarł umowę franchisingu z prezesem jednej z dużych warszawskich agencji. Ale ów pośrednik nie udokumentował tego. Poza tym nadzór tej agencji nad tarnowskim przedsiębiorcą inspektorzy i tak uznali za fikcyjny ze względu na dużą odległość dzielącą biura.
Co gorsza, kontrole przeprowadzone sześć lat temu zakończyły się podobnym rezultatem. - Nie jesteśmy zaskoczeni. Od dawna współpracujemy z Inspekcją Handlową, np. wskazujemy jej pośredników, do których mamy zastrzeżenia - komentuje Janusz Szmidt, rzecznik PFRN, która skupia blisko jedną trzecią licencjonowanych pośredników. - Na pozostałych nie mamy wpływu.
-
Pytanie zasadnicze - po co są licencje?
cpt.jack.sparrow
25.02.07, 16:16
Jak w tytule. Można stwierdzić, że w zasadzie żadne samorządy nie działają. Nie działa sądownictwo dyscyplinarne wśród sędziów, wśród adwokatów, wśród komorników, wśród notariuszy (chyba, że»
-
Re: Pośrednicy na cenzurowanym
kandydat10
25.02.07, 18:19
Najpierw należy zrobic porządek z komisjami w Warszawie. Ci ludzie zasiadajacy wkomisjach to hieny, które nie dopuszczają innych do zawodu, a sami kalecząrzemiosło. Jest tak we wszystkich »
-
Prowizja za prace czy za dyskrecje ?
1europejczyk
25.02.07, 20:09
Handel nieruchomosciami w Polsce z udzialem posrednikow w niemalej czesci opierasie na praktyce, ze okradanie zlodzieja jest bezkarne. W handlu tym uczestniczyna swoj sposob skarb panstwa, »

Szary we wnętrzach »
Szary to kolor bardzo modny. Świetnie odnajdzie się również w naszych wnętrzach.

Happy chic Jonathana Adlera »
Jonathan Adler to projektant i stylista - postać równie oryginalna jak jego ceramika.

Interaktywna restauracja. »
W Londynie znajduje się niezwykła restauracja, w której nie potrzeba kelnerów








