Nowe mieszkania podrożeją najwięcej

Ceny mieszkań nadal rosną, jednak tempo zwolniło. Nadal utrzymuje się duże zainteresowanie nowym budownictem.

Barometr "Rzeczpospolitej" wykazał 42-procentowy wzrost cen nowych mieszkań w ostatnim roku. Przyszłość wydaje się jednak bardziej optymistyczna. Do wiosny 2008 roku takie lokale mają podrożeć tylko o 17 procent.

"Marcin Witkowski z agencji Henclewski w Poznaniu uważa, że najbardziej wzrosną stawki za mieszkania w nowym budownictwie. Ich ceny już teraz są o około 40 proc. wyższe niż w starych blokach z płyty, gdzie zmiany stawek są ostatnio mniej zauważalne." - pisze Anna Sielanko z "Rz".

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami informują, że coraz częściej ludzie poszukują mieszkań o małym metrażu i do remontu, w okazyjnej cenie.

Utrzymuje się trend nabycia mieszkań, jako lokaty kapitału. W tym celu najchętniej kupuje się lokale w miejscowościach turystycznych, najlepiej nadmorskich. Gazeta podaje przykład Kołobrzegu, w którym nie ma problemy ze zbyciem apartamentu w cenie 7-8 tys za mkw. Takie mieszkania są kupowane zarówno przez Polaków, jak i obcokrajowców z UE.

Coraz rzadziej kupujący mają możliwość negocjacji. Wyjątkiem jest sytuacja, kiedy cena wywoławcza znacznie odbiega od cen rynkowych. Natomiast wciąż zdarza się, że ostateczna cena jest dużoi wyższa od wywoławczej.

90 procent transakcji dokonywana jest z udziałem kredytu hipotecznego.